hot Về việc đăng ký thành viên hot Hỗ trợ đăng bài PR MIỄN PHÍ hot Việc Làm Nhà Hàng Khách Sạn


Kinh doanh khách sạn mini - Tiềm năng và nguy cơ rủi ro

Thảo luận trong 'Kinh doanh & Marketing'

  1. truong coi

    truong coi Staffs

    Tham gia ngày:
    3/4/15
    Bài viết:
    10
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    16
    Giới tính:
    Nam
    Theo thống kê thì phần lớn số phòng khách sạn mới đưa vào vận hành vào năm qua là khách sạn mini. Điều này cho thấy tiềm năng của phân khúc thị trường này là rất cao. Tuy nhiên, sự đầu tư tập trung quá nhiều vào khách sạn đang tiềm ẩn một số nguy cơ rủi ro.

    Chúng tôi có cơ hội tiếp xúc và trao đổi với ông Nguyễn Đức Quỳnh, Phó tổng giám đốc Furama khu nghỉ dưỡng Danang, cho biết trong vòng một vài năm trở lại đây năm qua sẽ có rất nhiều nhà đầu tư xin cấp phép được xây khách sạn mini tại khu vực.

    [​IMG]

    “Tôi đều nói là làm khách sạn mini khó, không cần xây một khách sạn mini lên là sẽ có khách. Cũng như không cần mở cái quán ăn khi là thực khách hàng trong nườm nượp, cũng như và không cần khi là xây đc cái căn nhà yến khi là con chim yến bay về khiến tổ”, ông Quỳnh chia sẻ. Vậy thì nên hay không đầu tư vào khách sạn mini, mặc dù tại bài viết này https://medium.com/khach-san-mini/co-nen-dau-tu-vao-khach-san-mini-khong-f5e6502b2cb5 cũng chia sẻ khá chi tiết, nhưng chúng ta hãy cùng phân tích thêm nhé.

    Tuy vậy, khuyến cáo của ông Quỳnh bị nhiều nhà đầu tư bỏ ngoài tai. Chúng ta nhưng vẫn mua nhiều lô khu đất 100 m2, 200 m2, rồi xây dựng rộng chục tầng, dẫn đến sống TP Đà Nẵng tổng số khu vực của hotel 1- 2 sao bằng đúng tổng số phòng khách sạn 3-5 sao.

    “Trong khi mật độ khép kín khu vực của không ít khách sạn 4-5 sao là 65-75% thì khách sạn 1-2 sao chỉ tầm trung bình 30-35%. Vậy khi là lỗ chắc,” ông Quỳnh chỉ ra trong thực tế chua chát mà không ít công ty dự án khách sạn mini tại TP. Đà Nẵng đang được phải đối mặt.

    Theo anh Quỳnh, kinh doanh hotel thắng lợi bên cạnh vị trí giỏi, xây dựng hợp lý, con số khu vực đủ để đẻ lãi, nhân viên cũng như dịch vụ thích hợp, và nhất là phải có sách lược điều hành và kiểm soát tài chính, hoạt động, các kênh bán hàng, các cách giải quyết rủi ro khủng hoảng đợt thấp điểm… Mời bạn xem thêm những điều cần lưu ý khi kinh doanh khách sạn ở tại đây: https://www.thongtintonghop.org/2019/04/kinh-doanh-khach-san-mini-can-luu-y-gi.html

    Sống TP Đà Nẵng, những khách sạn 1-2 sao chỉ mất thể làm ăn đc trong 3 tháng hè khi là tháng 6-7-8, thời điểm cao điểm của khách du lịch trong nước. Còn các tháng khác, do không có chiến lược kiếm khách hàng bù trong nên rất vắng, nhất là vào mùa đông và đợt mưa. Trong lúc những hotel 4-5 sao nhưng vẫn hoạt động được dựa vào xuất hiện nguồn khách hàng nước ngoài thì các hotel mini không thu hút được đối tượng khách này, cũng như thường phải hạ giá xuống 200.000-300.000 đồng/đêm vào mùa thấp điểm.

    Sức ép khái niệm nhiều hotel mini trở nên lớn, khi có tới ngay 5.500 phòng khách sạn dự kiến tiếp tục đi trong vận hành trong 2 năm đến. Đó là chưa nói tới ngay 15.000 căn hộ khách sạn đang thiết kế để ứng dụng kinh doanh trong một vài năm đến.

    Nhưng rất bất ngờ khi là, mặc dù lưu ý về bội thực khách sạn mini đã xuất hiện từ mấy năm nay, nhiều quý khách kinh doanh nhỏ nhưng vẫn phớt lờ và tiếp tục xây còn mới. Ngày nay, hàng chục hotel mini, từ 10-50 khu vực nhưng vẫn đang trong tiến trình thiết kế dọc theo con đường biển dài vài km từ bán đảo Sơn Trà mang đến resort Furama.

    Một nhà đầu tư đang xây dựng hotel mini ngay Cầu Rồng thừa nhận cạnh tranh nhau giữa các khách sạn mini ở TP. Đà Nẵng thời gian đến sẽ tàn khốc, nhưng ông nhưng vẫn xây bởi phân biệt lượng du khách mang đến Đà Nẵng nhưng vẫn gia tăng không nghỉ.

    Tuy vậy, vô số người tiêu dùng sẽ xây dựng khách sạn mini theo trào lưu mà hoàn toàn không Tính đến yêu cầu kỹ thuật, dịch vụ cũng như nguồn khách, dẫn đến kinh doanh èo uột. Bạn dạng thân ông cũng rút kinh nghiệm làm việc, đầu tư chăm chút, kỹ lưỡng từ phòng ốc, dịch vụ cũng như hướng đến đối tượng người dùng khách riêng nên đủ thỏa sức tự tin tiếp tục dự án.

    Chính bởi sự thoải mái tự tin của rất nhiều khách hàng này đã đẩy giá bán bất động sản nhà đất sát biển TP Đà Nẵng không giảm thường xuyên trong khoảng 2 năm trở lại đây.

    Bao gồm, tăng giá nhiều đặc biệt khu đất bên biển trên trục con đường Võ Nguyên gần kề từ khu dã ngoại công viên Biển Đông trở về hai mặt, mặt đường Bạch Đằng ven con sông Hàn, con đường Võ Văn Kiệt cũng như đường Nguyễn Văn Linh từ cảng hàng không ra biển với mức không ngừng gấp 2-5 lần đối với 12 tháng trước kia. Giá chỉ thanh toán cao nhất có thể lên đến 100-150 triệu đồng/m2.

    Nhưng cũng phần lớn ý kiến nghi ngờ rằng một số trong những nhà đầu cơ đã cố tình tô vẽ màu hồng về triển vọng hoạt động khách sạn mini nhằm đẩy giá chỉ BĐS Nhà Đất kiếm lời. Và khi các nhà dầu tư vung tay đầu tư thì chính nhiều khách hàng khách sạn mini lại bận rộn kẹt.
     

Chia sẻ trang này

: No tags (Edit Tags)

Kinh doanh khách sạn mini - Tiềm năng và nguy cơ rủi ro