hot Về việc đăng ký thành viên

hot Thông tin Việc Làm Khách Sạn lương cao

hot Hỗ trợ đăng bài PR MIỄN PHÍ


Nguồn cung căn hộ cao cấp tăng mạnh

Thảo luận trong 'Rao vặt linh tinh'

Ads

Chia sẻ trang này

  1. baochauelec

    baochauelec Nhân viên thử việc

    Tham gia ngày:
    29/11/14
    Bài viết:
    86
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    6
    Giới tính:
    Nam
    Việc cung cấp các dự án nhà ở và chung cư cao cấp trong nửa đầu năm nay tăng rất nhanh mà nó lu mờ mà các đơn vị giá cả phải chăng đã giúp thị trường đi qua những thời điểm khó khăn nhất trong bảy năm qua. những dự án như chung cư E4 Yên Hòa, chung cư Hacinco Complex đều là dự án chung cư cao cấp

    Trong sáu tháng đầu năm 2015, nguồn cung căn hộ giá khoảng 1 tỷ đồng (US $ 46,000) từng ở thành phố Hồ Chí Minh đã hoàn toàn vượt trội so với của những người lấy hơn 2 tỷ đồng (92.000 $) cho mỗi đơn vị.

    Nguyễn Văn Đức, Phó giám đốc công ty bất động sản Việt Đất Lành, nói với trang web tin tức VnExpress rằng hơn 40.000 đơn vị được chào bán trong nửa đầu.

    Trong số đó, 80 phần trăm - hay khoảng 32.000 đơn vị - có một mức giá phổ biến dao động từ 27 triệu đồng ($ 1242) lên 40 triệu (1840 $) cho mỗi mét vuông.

    Với mức giá trung bình 30 triệu đồng (1.380 $) cho mỗi mét vuông và diện tích sàn là 70 mét vuông cho mỗi căn hộ, mỗi đơn vị hiện có giá khoảng 2,1 tỷ đồng ($ 96,600).

    Vì vậy, với 32.000 đơn vị, tổng giá trị của tất cả các thuộc tính là khoảng 67 nghìn tỷ đồng ($ 3080000000).

    Mỗi căn hộ giá cả phải chăng, giá từ 13 triệu đồng ($ 598) và 19 triệu đồng ($ 874) cho mỗi mét vuông, có diện tích sàn là 55 mét vuông.

    Với một tỷ lệ điển hình khoảng 15,5 triệu đồng ($ 713) cho mỗi mét vuông và giá bán trung bình 850 triệu đồng (39.100 $), tổng giá trị của các tài sản trong phân khúc này là khoảng 7 nghìn tỷ đồng (322.000.000 $).

    Theo một báo cáo về thị trường bất động sản địa phương tiến hành bởi nhà cung cấp dịch vụ bất động sản Savills Việt Nam, tổng nguồn cung căn hộ tại TP Hồ Chí Minh trong 2-3 năm tới có thể lên đến 60.000 đơn vị, trong đó có hơn 70 phần trăm là trung phạm vi và hi-end chung cư cao tầng.

    Đơn vị cao cấp chiếm ưu thế trong Savills, CBRE báo cáo về chung cư Ct4 Vimeco

    Trong sáu tháng qua, phân khúc căn hộ giá cả phải chăng đã giảm đáng kể, và xu hướng này có thể tiếp tục tăng cường hơn nữa trong nửa thứ hai của năm 2015, báo cáo của Savills Việt Nam cho biết.

    Một báo cáo về thị trường bất động sản Việt Nam tư vấn CBRE Việt Nam cũng chỉ vào một câu chuyện tương tự.

    Tính đến cuối tháng, tính thanh khoản của phân khúc hi-end trên thị trường thành phố Hồ Chí Minh đã gần thanh khoản toàn bộ vào năm 2014, trên tương đương của 2012-13 thống trị của nhà ở giá rẻ, các báo cáo của CBRE cho biết thêm rằng đây nghĩa là một chuyển đổi các đơn vị đắt tiền hơn.

    Các phân khúc cao cấp báo cáo hấp thu kỷ lục trong Q2 / 2015 với khoảng 5.800 chiếc bán ra, trong khi nhà ở giá rẻ chứng kiến doanh số khoảng 2.800 đơn vị trong cùng thời kỳ, theo báo cáo.

    Các hoàn cảnh tương tự đã diễn ra tại Hà Nội vào Q2 / 2015.

    Theo báo cáo của CBRE thị trường Hà Nội tiếp tục cho thấy tín hiệu tích cực, với 5.137 đơn vị mới ra mắt tại 19 dự án, 93 phần trăm năm tăng trên năm,.

    Căn hộ cao cấp tại thị trường tiếp tục mất một phần lớn hơn trong các đơn vị vừa được tung ra.

    Đáng chú ý, lần đầu tiên, căn hộ cao cấp chiếm khoảng một phần ba tổng số cổ phiếu mới ra mắt, ở 30 phần trăm, cao hơn so với bất kỳ quý kể từ năm 2012.

    Số lượng các đơn vị cao cấp mới tăng gấp ba đến 1,518 trong quý II so với bản trước.

    Ngoài ra, các cổ phiếu giao dịch đối với căn hộ cao cấp đã tăng lên, như trong sáu tháng đầu năm 2015, đơn vị cao cấp chiếm 22 phần trăm của tổng doanh thu, so với sáu phần trăm trong năm 2013 và 18 phần trăm trong năm 2014.

    Đồng thời, tỷ lệ căn hộ giá cả phải chăng, mà được sử dụng để chiếm lĩnh thị trường, giảm tới 26 phần trăm trong nửa đầu, giảm từ 49 phần trăm trong năm 2013 và 33 phần trăm trong năm 2014, báo cáo của CBRE tiết lộ.

    Theo Bộ Xây dựng Việt Nam, trong nửa đầu năm 2015 đã có khoảng 14.000 giao dịch bất động sản thành công, 2,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

    Sự phấn khích đang diễn ra trên thị trường đã giúp giảm toàn bộ hàng tồn kho để khoảng 67 nghìn tỷ đồng ($ 3080000000), giảm hơn 50 phần trăm so với năm 2013.

    Trong tâm trạng đầu cơ

    Thanh khoản thị trường tốt, theo công bố của các doanh nghiệp bất động sản, chủ yếu là gây ra bởi những người mua như đầu tư hoặc cho thuê, cung cấp dịch vụ bất động sản cho biết.

    Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn của các doanh nghiệp Savills Hà Nội, nói với mạng tin của VietNamNet, các nhà đầu tư thứ cấp và các nhà đầu cơ nhiều hơn số người mua nhà tại nhiều dự án.

    Điều này có thể ảnh hưởng đến giá cả, như khi các nhà đầu tư thứ cấp và các nhà đầu cơ tham gia vào mua và bán trên thị trường, những gì họ mong đợi là giá của tài sản của họ sẽ tăng lên, Hằng cho biết.

    Điều này cũng có thể có tác động rất nhỏ trên thị trường vì nó chỉ xảy ra trong một số lượng nhất định các dự án, cô nói thêm rằng nó do đó sẽ không ảnh hưởng đến quyết định cuối cùng người mua nhà 'vì có rất nhiều dự án và sản phẩm để lựa chọn.

    Dương Thùy Dung, Giám đốc nghiên cứu và bộ phận tư vấn của CBRE Việt Nam, nói với các phóng viên tại một cuộc họp báo vào cuối tháng Sáu, công ty cũng nhận thấy rằng nhiều người mua tham gia vào các dự án điều tra ở Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh muốn mua để họ có thể cho thuê hoặc bán lại sau.
     

Chia sẻ trang này

Tags: No tags Edit Tags

Bài viết giới thiệu: "Nguồn cung căn hộ cao cấp tăng mạnh"