hot Về việc đăng ký thành viên

hot Thông tin Việc Làm Khách Sạn lương cao

hot Hỗ trợ đăng bài PR MIỄN PHÍ


Ra ven đô ở biệt thự là xu hướng nhiều người lựa chọn

Thảo luận trong 'Rao vặt linh tinh'

Ads

Chia sẻ trang này

  1. bui huong

    bui huong Nhân viên thử việc

    Tham gia ngày:
    1/4/15
    Bài viết:
    47
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    6
    Giới tính:
    Nữ
    Hiện nay, với số tiền khoảng 5 tỷ, có rất nhiều sự lựa chọn để khách hàng có thể mua một căn hộ chung cư cao cấp. Tuy nhiên, với tình hình hiện nay thì nhiều chung cư cao cấp đang bị mất điểm trong mắt người dân. Vì việc quản lý dự án có nhiều bất cập như: phí dịch vụ… chất lượng nhà ở chịu rất nhiều tiêu cực từ vấn đề môi trường và vấn đề giao thông.

    Một vấn đề mà người mua nhà ái ngại nữa đó là giá cả chung cư cao cấp trong mấy tháng vừa qua liên tục lên xuống do chủ đầu tư và đơn vị phân phối thực hiện chiến lược bán hàng theo số lượng nhỏ giọt và giá cả tăng dần sau mỗi lần mở bán. Điều này đã gây tâm lý ức chế cho người mua nhà rất nhiều.

    Trong tình hình các dự án chung cư nội đô như vậy thì các dự án biệt thự ven đô được chào bán trên thị trường với giá cả khá mềm và nhiều ưu đãi. Đặc biệt là chủ đầu tư các dự án này rất mạnh tay cho các cơ sở hạ tầng, hệ thống giáo dục, vui chơi giải trí, tiện ích dịch vụ đồng bộ. Giá cả minh bạch và ổn định. Đây là những ưu thế cạnh tranh đầu tiên và đáng gờm của phân khúc này trên khía cạnh thể hiện sự tôn trọng đối tác là những người mua nhà.

    Quy lại với tình huống bạn có 5 tỷ trong tay, nếu như thời gian trước thì bạn sẽ nhanh chóng chọn mua cho mình chung cư cao cấp trong nội đô. Nhưng với tình huống hiện nay thì bạn có thể mua được một căn biệt thự ven đô rộng rãi và đẹp hơn nhiều.

    Theo nghiên cứu và đánh giá của Savills Việt Nam thì hiện nay đang có sự cạnh tranh gay gắt giữa phân khúc chung cư nội đô và biệt thự liền kề. Mức giá cảu các chung cư và đất nền vào khoảng 20-30 triệu đồng/m2. Diện tích các lô cũn rơi vào tầm 75m2,thậm chí có những dự án có những căn từ 120m2 trở lên. Đây là một trong những lý do khiến nhiều chủ đầu tư chưa vội vàng trong việc tung hàng ra thị trường. Giá chào trung bình của biệt thự tại các dự án giảm nhẹ, trong khi giá nhà liền kề lại tăng hơn so với thời gian trước. Điều này khiến nhiều khách hàng cân nhắc nhiều hơn khi có ý định mua nhà.

    Các dự án hiện được nhiều người quan tâm như: Vinhomes riverside (tọa lạc tại Long Biên, chủ đầu tư là Vingroup); Gamuda Garden (quận Hoàng Mai), Parkcity (quận Hà Đông) ở phân khúc cao cấp. Phân khúc giá mềm hơn thì có Lexington - Ao Sào (quận Hoàng Mai), dự án Westpoint (huyện Hoài Đức), dự án biệt thự Xuân Phương hay Đặng Xá của Viglacera.

    Nhìn chung trên thị trường thì các dự án biệt thự ven đô được mở bán vào thời gian gần đây đều có tỷ lệ bán khá tốt nhờ vào uy tín của chủ đầu tư, mức độ cung ứng tốt về cơ sở hạ tầng, tiện ích, dịch vụ trong khu đô thị, dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp, an ninh đảm bảo…

    Đơn cử như dự án khu đô thị sinh thái biệt thự Vinhomes Riverside, chủ đầu tư Vingroup đầu tư vào các dịch vụ như: trường học BIS, trung tâm thương mại Vincom Center Long Biên, Vườn nướng BBQ, bệnh viện Vinmec, khu thể thao phức hợp,Almaz -trung tâm hội nghị ẩm thực 6 sao…


    Giải pháp được nhiều nhà giàu đưa ra trong giai đoạn này đó là mua biệt thự ven đô để ở và mua chung cư cao cấp để cho thuê. Lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ cao cấp tại hai thành phố lớn Hà Nội và Hồ Chí Minh hiện đang dao động ở mức từ 5-8%, thuộc vào hàng cao nhất nhì Đông Nam Á.

    Nguồn cung cho khách hàng từ các dự án căn hộ cao cấp hiện nay rất dồi dào. Có những dự án hiện đang thi công và cần thời gian để bàn giao nhà. Tuy nhiên, tỷ suất lợi nhuận đem lại cũng có thể sẽ giảm đi trong thời gian tới bởi nguồn cung căn hộ mới ngày càng tăng cao.

    Mặc dù thị trường bất động sản đã ấm lên, tính thanh khoản cũng tốt hơn. Nhưng phân khúc biệt thự và nhà liền kề có giá trị tài sản lớn nên khách hàng hướng tới là một bộ phận nhỏ trong đại bộ phận dân cư.
     

Chia sẻ trang này

Tags: No tags Edit Tags

Bài viết giới thiệu: "Ra ven đô ở biệt thự là xu hướng nhiều người lựa chọn"