hot Về việc đăng ký thành viên

hot Thông tin Việc Làm Khách Sạn lương cao

hot Hỗ trợ đăng bài PR MIỄN PHÍ


Thế chấp dự án: TP.HCM minh bạch, Hà Nội kêu mẫn cảm

Thảo luận trong 'Thông tin mua bán chuyển nhượng'

Ads

Chia sẻ trang này

  1. vigreenland

    vigreenland Nhân viên thử việc

    Tham gia ngày:
    2/8/16
    Bài viết:
    37
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    6
    Giới tính:
    Nữ
    khi mà, TPHCM công khai gần như danh sách các Công trình BĐS đang thế chấp ngân hàng, thì Hà Nội lo âu vì mẫn cảm.
    Cận cảnh Công trình BĐS biệt danh “Dubai ở Tây Nguyên” trong rừng sâu của tập đoàn Trung Nguyên
    các thương vụ sắm – bán Công trình BĐS ngàn tỷ tại Đà Nẵng
    Công trình BĐS nở rộ đổi chủ, lộ diện "thế lực" mới
    [​IMG]
    can dự đến việc ban bố danh sách các Công trình BĐS đang thế chấp tại ngân hàng, bàn thảo mang báo chí, ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó giám đốc Sở TN&MT Hà Nội cho biết: "Hiện chưa mang chỉ dẫn hay chỉ đạo nào về việc ban bố các Công trình thế chấp ngân hàng.
    Sở TN&MT Hà Nội đang xin quan điểm Bộ TN&MT vì vấn đề ban bố này rất mẫn cảm, can dự đến thông báo buôn bán của doanh nghiệp".
    Theo ông Nghĩa, việc ban bố hay không ban bố Công trình thế chấp ngân hàng cũng không ảnh hưởng đến việc cấp giấy chứng nhận cho khách hàng nhà, chậm triển khai chỉ là thông báo để khách hàng nhà tham khảo để quyết định sắm hay không sắm.
    Hơn nữa, luật cũng đã quy định chủ đầu cơ mang quyền đăng ký đàm phán bảo đảm thế chấp thì chậm triển khai là việc của doanh nghiệp.
    Trước chậm triển khai, ngày 25/7, bàn thảo mang báo chí, ông è cổ Ngọc quang – Phó giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội cho hay, Báo cáo sơ bộ trên hệ thống của Văn phòng này cho thấy, Hà Nội mang khoảng 26 Công trình bất động sản đã được thế chấp tại ngân hàng và mang đăng ký thông báo đàm phán đảm bảo trên hệ thống của văn phòng.
    Theo đại diện Sở TN&MT Hà Nội, hiện mang rất ít Công trình bất động sản được cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất, mang đủ điều kiện để vay vốn ngân hàng.
    Điều chậm triển khai mang nghĩa, gần như các Công trình bất động sản đều phải dùng chiêu thức lách luật để được vay. Và khi thông báo này bị che chắn, thì khách hàng mang đến các cơ quan chức năng để tra cứu cũng không mang được thông báo gì.
    Hậu quả là nếu doanh nghiệp vay ngân hàng nhưng không mang tiền trả thì ngân hàng sẽ siết chính căn hộ mà khách hàng vừa sắm.
    khi mà chậm triển khai, Sở TN&MT TP.HCM đã ban bố danh sách các Công trình BĐS trên địa bàn TP đang thế chấp quyền dùng đất tại các ngân hàng, tính đến ngày 8/6 mang 77 Công trình nhà ở trên địa bàn TP.HCM được chủ đầu cơ đem cầm cố ngân hàng.
    can dự đến thông báo trên, ông Nguyễn Văn Đực - Phó giám đốc doanh nghiệp địa ốc Đất Lành cho biết: "DN đi vay tiền ngân hàng đầu cơ và nhận tiền của khách hàng để hình thành căn hộ lâu dài chậm triển khai là điều thông thường của BĐS Việt Nam trong khoảng trước cho tới hiện tại.
    mang thể kể là gần như 100% các DN đều phải vay tiền ngân hàng, kể cả các DN lớn nhất đến DN nhỏ nhất.
    như vậy, chuyện đi vay tiền là điều dĩ nhiên. Báo cáo 77 Công trình tại TPHCM, hay 26 Công trình tại Hà Nội, được thông báo đây chỉ là 1 góc nhỏ, còn nếu thông báo hết thì phải mang đến vài trăm Công trình lớn nhỏ đều vay tiền, chứ không chỉ là vài chục dự án".
    tán đồng quan niệm, ông Lê Hoàng Châu - chủ toạ Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA), một lần nữa khẳng định: “Việc đơn vị thế chấp, giải chấp tài sản trong hoạt động kinh doanh để vay vốn làm ăn là hoạt động thường ngày.
    đặc thù trong bối cảnh những đơn vị BĐS của ta hiện phụ thuộc khá to vào tài chính nguồn vốn vay hoặc là nguồn huy động từ người mua. Chính thành ra, việc chủ đầu phong thái chấp những Dự án của mình để vay vốn tăng trưởng Dự án, sau Đó thực hiện giải chấp cũng là việc bình thường”.
    Thế nhưng, điều quan yếu, theo ông Nguyễn Văn Đực, thường thì sở hữu hai loại tài sản thế chấp: thứ nhất, lấy chính tài sản của Dự án Đó, chuyện này mới là đặt vấn đề lo hay ko lo. Thứ hai, là DN thế chấp từ một Dự án khác hoặc là một tài sản tư nhân của họ thì ko đáng lo ngại, nếu như sở hữu rủi ro, tài sản riêng của DN, tư nhân Đó bị tác động.
    Đưa ngay tỉ dụ thực tế, ông Đực phân tích: "Nói ngay như Dự án Dolphin Plaza ngoài Hà Nội, chủ đầu phong thái chấp miếng đất xây dựng Dự án bằng sổ đỏ, nhưng vẫn cấp sổ đỏ nhỏ cho từng hộ dân. tức là họ tậu cách thức lách cấp sổ đỏ cho người dân, thu hết tiền.
    Ở đây vấn đề là, vì sao Sở TN&MT Hà Nội lại cấp sổ đỏ cho từng hộ dân lúc sổ chính còn trong nhà băng, về nguyên tắc phải thu hồi sổ thế chấp trước rồi mới cấp sổ mới".
    trong khi, ông Nguyễn Quốc Hiệp, tổng giám đốc đơn vị CP Dầu Khí toàn cầu GP-Invest đề xuất: "Các cơ quan trước lúc công bố Dự án nào Đó sở hữu thế chấp hay ko thế chấp thì cần đề xuất chủ đầu tư sở hữu bảng cân đối loại tiền.
    nếu như chủ đầu tư chứng minh được kế hoạch cân đối loại tiền ko tác động gì tới tài sản của người mua nhà trong khoảng thời gian dài thì điều Đó hoàn toàn lành mạnh, ko vấn đề gì. Còn nếu như ko chứng minh được kế hoạch cân đối loại tiền thì sẽ dẫn tới rủi ro, nghiêm trọng cho người mua nhà”.
    Dự án của chúng tôi: đất trang trại ba vì
    Ba Vì là một trong những vùng đang tăng trưởng mạnh cả về kinh tế và du lịch đồng thời xúc tiến sự tăng trưởng của bất động sản Ba Vì tăng lên đáng nhắc. những chủ đầu tư những nhà kinh doanh hay những đơn vị đã và đang hướng tới bất động sản Ba Vì, ko chỉ vậy mà những người giàu cũng thường chọn cho mình một mảnh đất để làm khu nghr dưỡng mỗi ngày cuối tuần hay những lúc mỏi mệt. Cho thất tiềm năng của quận Ba Vì về bất động sản rất to. Vậy còn lừng khừng gì nữa mà bạn ko tạo cho mình thời cơ tới sở hữu Ba Vì tới sở hữu sự thành công.
    Hãy liên hệ ngay sở hữu chúng tôi để tạo nên thành công ngay hôm nay!
    đảm trách BÁN HÀNG
    liên hệ HOTLINE: 098 2021 480
    website: http://nhadatbavi.com/
    từ khóa dự án:
    nhà đất ba vì, đất thổ cư ba vì, bán đất ba vì, đất trang trại ba vì, nhà vườn ba vì
     

Chia sẻ trang này

Tags: No tags Edit Tags

Bài viết giới thiệu: "Thế chấp dự án: TP.HCM minh bạch, Hà Nội kêu mẫn cảm"