hot Về việc đăng ký thành viên

hot Thông tin Việc Làm Khách Sạn lương cao

hot Hỗ trợ đăng bài PR MIỄN PHÍ


Thị trường bất động sản liệu có khởi sắc như mong đợi

Thảo luận trong 'Rao vặt linh tinh'

Ads

Chia sẻ trang này

  1. vanhuynam1005

    vanhuynam1005 Nhân viên thử việc

    Tham gia ngày:
    25/11/14
    Bài viết:
    20
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Giới tính:
    Nam
    Một năm phát triển, một năm nhìn lại, có thể nói, năm vừa qua là năm của nhà ở bình dân. Phân khúc nhà ở dưới 1 tỷ đồng đã làm tan băng thị trường và làm sống lại nhiều dự án "chết". Trong khi đó, các dự án căn hộ, biệt thự cao cấp: Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, FLC, biệt thự Vinhomes Riverside cũng vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng. Nhưng, dự báo trong năm 2015, thị trường BDS sẽ cạnh tranh khốc liệt hơn với nhiều phân thúc thị trường và nhà cung cấp hơn.

    Căn hộ giá rẻ bùng nổ làm ấm thị trường

    Ngay từ đầu năm, rất nhiều doanh nghiệp đua nhau chao bán các căn hộ giá rẻ có giá dưới 1 tỷ đồng. Mở đầu thị trường đó là Công ty CP Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh mở bán dự án8X Đầm Sen tại quận Tân Phú (TP. HCM). Với mức giá khá mềm là 13.35 triệu đồng/m2, tương ứng với 600 triệu đồng/căn. Ngay sau khi mở bán,dự án này đã tạo nên một cơn sốt trên thị trường bất động sản. và chỉ trong vòng chưa đầy 2 tuần, các căn hồ ở đây đã được bán hết. Ngòai ra còn có các dự án khác như: chuỗi căn hộ Ehome của Nam Long được bán với giá khoảng 800 triệu đồng/căn. Theo đà đó, có rất nhiều doanh nghiệp cũng tiến hành đầu tư và nhảy sang thị trường đầy tiềm năng này.

    Năm 2014 cũng là năm thị trường chứng kiến sự "hồi sinh" của những dự án "chết". Những dự án được nhận định là không thể phục hồi, đã làm một cú lộn ngược dòng ngoạn mục và tạo luồng sinh khí mới cho thị trường. Có thể kể đến dự án chung cư Lilama SHB (Tân Phú) do CTCP Đầu tư xây dựng Lilama SHB làm chủ đầu tư. Mặc dù trước đó, vừa được xây dựng xông phần thô, và nằm đắp chiếu trong 4 năm trời thì nay Thanh Yến Land đã khởi động lại dự án này với tên gọi Sài Gòn Town và tỷ lệ thu thút tương đối khả quan.

    Quyết định khi mua lại những dự án chết này có thể nói là một chiến lược khá khôn ngoan của các doanh nghiệp có tiềm lực kinh tế.

    Có thể khẳng định rằng, thị trường căn hộ giá rẻ, bình dân với giá dưới 1 tỷ đồng đã làm nóng thị trường sau nhiều năm đóng băng. Lượng tiêu thụ trong năm qua không hề có dấu hiệu giảm càng chứng tỏ rằng, thị trường đang nghiêng về phân khúc này bởi giá cả hợp lí, diện tích phù hợp với mục đích sử dụng.

    Cuộc đua tranh quyết liệt

    2014 được xem là năm bùng nổ của thị trường căn hộ giá rẻ, các chuyên gia nhận định rằng, trong thời gian tới, phân khúc này vẫn là dòng sản phẩm chủ đạo kích thích thị trường. Tuy nhiên, không phải vì vậy mà các doanh nghiệp BDS chủ quan và chạy theo số đông, bởi bất cứ điều gì cũng có thể xảy ra, và để tạo ra lợi nhuận thì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nữa.

    Thêm vào đó, tình trạng nợ xấu vẫn là rào cản lớn với các doanh nghiệp bất động sản và chỉ những doanh nghiệp nào có tiềm lực kinh tế lớn thì mới có thể trụ vững được.

    Rõ ràng là thị trường BDS vừa mới khởi sắc thì lại đối mặt với những khó khăn mới đó là sự cạnh tranh ngày càng khắc nhiệt. Điều này đòi hỏi các doanh nghiệp bất động sản phải "biết mình là ai", xây dựng chiến lược phù hợp với năng lực của mình để có thể tồn tại lâu dài trên thị trường.
     

Chia sẻ trang này

Tags: No tags Edit Tags

Bài viết giới thiệu: "Thị trường bất động sản liệu có khởi sắc như mong đợi"